陕西快乐十分彩票电视|陕西快乐十分竖屏电视|
手机站 广告联系

新疆在线

为什么说这三个城市的房价还会暴涨?

来源:未知 作者: 人气: 发布时间:2016-09-07
摘要:本文转自微信公众号:好有财 9月伊始,厦门武汉等二线楼市开始执行限购措施,市场甚至风传上海也将出台更严厉的调控,引发上海楼市成交量创新高,乃至出现排队离婚买房等楼市奇观。 今天,微信公号界就因为报道上海楼市而发生了一次地震,有18个违规公众号被

本文转自微信公众号:好有财

9月伊始,厦门武汉等二线楼市开始执行限购措施,市场甚至风传上海也将出台更严厉的调控,引发上海楼市成交量创新高,乃至出现排队离婚买房等楼市奇观。

今天,微信公号界就因为报道上海楼市而发生了一次“地震”,有18个违规公众号被上海市网信办查处,其中不乏国际金融报等专业大号,?#31185;?#21407;因,还在于“传播所谓‘上海9月1日将出台房产新政’等不实信息”。

为什么说这三个城市的房价还会暴涨?

也就是说,上海官方又一次辟谣,来稳定人们对房价的预期。

但历史证明,楼市调控的效用?#38469;?#30701;暂的,2015年启动的这一轮楼市暴涨,从北上深等一线城市起步,在今年4月之后传递到南京、合肥、苏州、厦门等核心二线城市。而下一步,旺财(ID:haoyoucainet)认为这股暴涨之风将会继续扩散到这三个城市?#27721;?#24030;、无锡、东莞。

这三个城市要暴涨

杭州

根据中国指数研究院的百城房价数据,杭州8月新建住宅的平均价格为18340万/平方米,?#32321;?#19978;涨3.71%,同比上涨14.29%。

可观的房价上涨幅?#20154;?#27627;不影响楼市的成交,今年刚刚过去了8个月,杭州楼市一二手房的成交量却已刷新历年来的全年纪录。据杭州当地媒体报道,目前大约7万套的库存,照此速度不到5个月就?#19978;?#21270;完毕。

无锡

根据百城房价数据,8月,无锡成为?#32321;?#19978;涨最猛的城市。这和无锡近年缩减土地出让、加快去库存不无关系,结果是,目前的楼市库存去化周期,已经下降到7个月左右。

为什么说这三个城市的房价还会暴涨?

2016年8月中国指数研究院的百城房价数据

更重要的是,市房屋交易管理?#34892;?#30340;数据显示,无锡市场历?#35789;?#26412;地购房者为主,但今年3月、4月由苏州和上海人卷起的购房潮开始搅动无锡楼市,到了8月,无锡近七成房子是外地人买走,比例为67.41%,比7月增加22.05个百分点。

东莞

珠海、佛山、东莞这三个珠三角城市,都进入百城房价指数的前十榜。

然而,在深莞融城的势头之下,东莞房价受深圳的溢出效应更为明显,深圳人成?#35828;?#22320;楼市的最大买家,几乎买下了0.6个东莞!从33个区域来看,房价过万区域已达22个,其中过2万元区域达6个。

货币洪水:从一线到二线梯次流动

房产是一个地域性非常强的?#20160;?#31867;别,各个城市的房产投资价值与安全性差别很大。简单来说,城市的房价走势与其经济繁荣程度、人均收入水平、人口净流入数量、土地供需关系的关系最大。

在中国,一二线城市的这几个指标都占很大优势,从基本面上来看更能支撑房价上涨,所?#28304;厦?#30340;资金,自然会首先流向这些资源稀缺的一线城市,这一轮楼市暴涨就是从深圳开始,?#26412;?#19978;海跟上。

一线城市水?#36824;?#39640;,限贷限购渐次出台,?#26102;?#21463;阻后,便会流向次优目标——核心二线城市。国家统计局70个大中城市住宅销售价格数据显示,从今年4月份开始,厦门、合肥、南京这三个二线城市,就一直稳坐房价领涨前三名,只是?#30475;闻?#20301;有所变化而已。“四小龙”中的苏州没有被纳入这个70城数据,但基本与南京齐头并进。

为什么说这三个城市的房价还会暴涨?

现在,“四小龙”的水位也已变高,地方政府在9月前后推出各种限购限贷措施。筑起限购“堤坝”之后,汹涌澎湃的货币洪水,自然会继续向周边热门城市扩散,所以,我们就看到了杭州、无锡、东莞等其他二线城市的补涨。

?#34987;?#24065;洪水遭遇?#20160;?#33618;,房子是最后的安全港

2016年中国一二线楼市的火爆,很大程度上是因为货币洪水不断泛滥,却苦于实体经济整体下行而遭遇?#20160;?#33618;,出现有钱无处投的困?#24120;?#26368;终只能大规模流向房产这个最后的安全港。

彭博最近披露了一个数据,称中国的上市公司账户上已经囤积1.2万亿美元的现金,?#27425;?#22788;可投——实体经济实在太差,投什么亏什么,那还不如不投。而上市公司2015年年报数据也?#20174;?#20102;这种无奈,旺财发现,它们把一部分钱用来炒股和购买理财产品,金额高达1万亿。相对而言,目前一二线城市房产的风险,要比炒股的风险更小。

7月的金融数据出来之后,让中国金融行业的内行们都惊出一身冷汗:7月人民币贷款增加4636亿元,其中,住户部门贷款增加4575亿元。这意味着房贷居然占到了新增贷款的几乎百分之百,也就是说,全国人民和中国企业们,现在去银行贷款只为一件事——买房!这在上市银行公布的2016年半年报中,也得到了印证。

所以,只要国家对房地产尚未明?#32933;?#32039;银根,就会有更多城市去承接这些“溢出”的?#26102;荊?#25289;出一条房价轮番上涨的波浪线。

第一波是一线城市,第二波是核心二线,杭州、无锡、东莞这三个城市,或许即将成为货币洪水的下一个目标。

责任编辑:

上一篇:个税抵扣房贷真要来了吗 抵扣究竟能省多少钱?

下一篇?#22909;?#26377;了

百度网友:尼古丁情債
评论:小时候认为流血了就是很严重的事,?#36824;?#30140;不疼,先哭了再说.

网易网友:不要骗?#20234;恕?/div>
评论:为何现在的女人?#21414;?#31359;羽绒服下面?#21019;?#19997;袜.""?#23454;?#22909;!因为鲜奶要保温、火腿要冷藏

腾讯网友:跟你逃离uniVer
评论:我妈就生了这么一个限量版的我,你看着办吧Q_Q

天涯网友:㏒° 煽情mmmm
评论:?#27425;也?#39034;眼的人,能给您心里添堵,我真是舒坦。

天猫网友:ゆ.咬破红唇
评论:爱由一个笑容开始,用一个吻来成长,用一滴眼泪来结束。

猫扑网友:Curtain情歌
评论?#26680;?#35828;我胖我跟谁?#20445;也?#23601;是有点肿么。

淘宝网友:哥只是寂寞
评论:放屁的时候你有木有想过内裤的感受

凤凰网友:?#21495;?#33457;開
评论:?#21543;?#36825;事,如果干的好,叫大智若愚

搜狐网友:℡說好不見面
评论?#21512;执?#22899;生三从四得,三从:从不温柔,从不体贴,从不讲理;四得:惹不得,说不得,骂不得,打不得。

其它网友:m/m  撕心裂肺°
评论?#22909;?#20010;人出生时?#38469;?#21407;创的,但可悲的是,很多人渐渐活成?#35828;?#29256;的。

热门频道推荐

新疆在线独?#39029;?#21697;

未经授权禁止复制或建立镜像。浙江热线 旗龙网

站务及信息报错:13757197494 (非诚勿扰) | QQ:1160322105
Copyright © http://www.iiblqg.tw/ All rights reserved.

陕西快乐十分彩票电视
历史六合图库 麻将游戏单机版 辽宁快乐12任5玩法 广西十一选五开奖历史 吉林时时彩开奖查询 不会赚钱的男人是废物 东方财富 股票融资融券是什么意思啊 七乐彩复式过滤 58彩票网app官方下载 北京快三走势图一定牛预测